常見問答

  • 何謂山坡地之定義?如何查詢基地是否位於山坡地範圍內?其開發申請程序上有何差異?
    一、山坡地之定義,依山坡地保育利用條例第三條之規定,係指國有林事業區、 試驗用林地及保安林地以外,經中央或直轄市主管機關參照自 然形勢、行政區域或保育、利用之需要,就合於下列情形之一者劃定 範圍,報請行政院核定公告之公、私有土地,如: ( 一 )標高在 100M 以上者。 ( 二 ) 標高未滿 100M ,而其平均坡度在百分之五以上者。 二、基地是否位於山坡地範圍內,可依基地所屬之地段查閱農委會水土保 持局公告之「山坡地範圍地段明細表」,以達初步了解。如基地位於 範圍內則需函文洽各縣 ( 市…
  • 何謂開發許可之審議作業程序?
    一、基地位於非山坡地範圍內:( 一 ) 申請開發範圍十公頃以下,申請用地變更編定,涉及分區變更者:依非都市土地使用分區及使用地變更申請案件委託直轄市、縣市政府辦理審查作業要點之規定,由直轄市、縣 ( 市 ) 政府核發開發許可。程序如下: 1. 申請人擬具申請書、開發計畫書及環境影響說明書 ( 依開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準之規定 ) 等相關文件送直轄市、縣 ( 市 )政府掛件申請開發許可同意。2.目的事業主管機關將環境影響說明書送至同層級之環保主管機關辦理審議,即興辦事業計畫籌設許可同意由縣 ( 市 )…
  • 法定山坡地範圍內申請雜照,應檢附哪些書圖文件?
    依加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點之規定,開發範圍如屬下列各款者,應依執行要點之規定,由申請人檢具加強山坡地雜項執照書圖文件送直轄市、縣 ( 市 ) 政府組成之「加強山坡地雜項執照審查委員會」 ( 坡審會 ) 審查同意,始可核准雜項執照。坡審會之審查委員由專家學者、建築、都市計畫、地政、水土保持、環境保護、衛生下水道等主管機關及自來水事業機構、電力事業機構共同組成審查小組,就規定項目予以審查。一、非都市土地已編定或變更編定為可建築用地或經核准得開發建築,其建築基地面積在3000M2以上之山坡地,涉及整地者。二、都市計畫地區未經區段徵收或市地重劃,且建築基地面積在 3000M2以上之山坡地,涉及整地者。三、其他山坡地之建築基地經地方主管建築機關認為整地行為有安全顧慮者。則依執行要點之規定,檢附之書圖文件,包含下列內容:1. 建造執照、雜項執照 ( 變更設計 ) 申請書。2. 申請人名冊。3. 設計人等相關簽證技師名冊及證件(技師證書、技師執業執照、技師公會會員證)。4. 土地清冊、土地登記簿謄本及地籍圖謄本(三個月內)。5. 土地使用同意書。6. 委託書。7.…
  • 非都市土地辦理用地變更編定時,應檢附哪些書圖文件?
    依非都市土地使用管制規則第二十八條規定,辦理用地變更編定,應先向縣 ( 市 ) 政府繳納規費,並檢附下列文件申請:一、非都市土地變更編定申請書。二、興辦事業之目的事業主管機關核准籌設許可同意文件或區域計畫擬定機關核准之開發許可同意文件。三、土地清冊、土地登記 ( 簿 ) 謄本及地籍圖謄本。四、土地權利證明文件 ( 土地使用同意書,興辦事業人免附 ) 。五、地理位置圖。六、基地現況地形圖及坡度分析圖。七、土地使用計畫圖 ( 套繪原始地形、設計地形及地籍圖 )。八、用地變更編定計畫圖。九、使用分區變更計畫圖。十、其他相關單位之同意文件 ( 如環境影響評估或水土保持計畫核准文件 ) 。
  • 水土保持計畫經主管機關同意之後,需於何時繳納水土保持保證金?
    保證金由水土保持義務人於申領水土保持施工許可證時,向水土保持計畫核定之主管機關一次繳納;分期施工者,保證金於申領各期水土保持施工許可證時繳納。保證金得以現金或等值之無記名政府公債、定期存款單、銀行開立之本行支票繳納,或取具在中華民國境內營業之金融機構之書面保證。但書面保證應以該金融機構營業執照登記有保證業務者為限。保證金於主管機關核發水土保持完工證明書時,一次無息發還。